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Aluguer de Propriedades - 10 Dicas de Fluxo de Caixa

Date: 2010-01-01 | Author: Steve Gillman

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chapéu, se quiser melhorar o seu fluxo de caixa das propriedades de aluguer? Você não pode simplesmente aumentar as rendas arbitrariamente. Se deixar inquilinos, renda vai para baixo, não para cima. Existem outras maneiras, porém, incluindo os listados abaixo.

1. Instale moeda-operado máquinas de lavar roupa. Mesmo se você não tiver o dinheiro para fazer isso sozinho, você pode encontrar uma empresa que vai fazer isso para você, e partilhar a receita com você.

2. Aluguel extra espaço para estacionamento. Quando se cansou de um locatário do carro extra, eu só comecei cobrando uma taxa semanal. Então eu não pensar muito.

3. Aumentar a renda. Ok, nós fizemos demitir alugar ARBITRÁRIA caminhadas como uma solução de fluxo de caixa, mas verifique sobre as taxas de unidades semelhantes. Você está alugando a taxas inferiores aos do mercado?

4. Aluguel galpões de armazenamento. Especialmente se o seu apartamentos são pequenos, os seus locatários podem necessitar de um lugar para guardar suas coisas. Não deixe que eles gastam o seu dinheiro noutro lado. Ponha alguns galpões na propriedade.

5. Enforce tarde honorários. É perfeitamente justo para ter uma taxa por atraso no pagamento da renda, e adivinha o que? Aqueles que estão cronicamente atrasados geralmente nem sequer mente - eles simplesmente não olha para estas coisas da mesma forma que os outros.

6. Oferecer melhorias de renda aumenta. Se é que vale mais 25 dólares mensais para alugar um inquilino, instale que louça. Mesmo em um cartão de crédito que você pagará menos do que isso por mês para ele.

7. Instalar máquinas automáticas. Se o seu aluguer propriedades são grandes o suficiente, outros vão fazer isso para você de graça, e dar-lhe uma parte do rendimento.

8. Aluguel pela sala. Uma casa de quatro quartos pode ganhar mais dinheiro se você incluir todos os serviços públicos e arrendamento pelo quarto. Isto tem feito muita sorte para os investidores na faculdade cidades. Significa um lote de gestão, no entanto.

9. Rent-a-venda próprios. Normalmente, há um depósito não reembolsável, e superior ao mercado rendas nestas ofertas. Quando locatários mudar as suas mentes, como muitas vezes eles fazem, você tem o depósito e melhor fluxo de caixa. Isso é muito legal quando pobres fluxo de caixa torna pretende vender. Você quer vender ou obter o melhor fluxo de caixa que você repita o processo.

10. Reduzir as despesas. Cada dólar gasto de cortar você vai direto para a linha de fundo. Lista todos os gastos do seu aluguer propriedades, e olhar para eles, um de cada vez. Como você pode reduzi-los?

Tag : aluguel ", o rendimento imóvel, imóveis,

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